Le site de l'association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec permet de consulter les statistiques du marché résidentiel et donc d'être à jour en ce qui concerne le marché actuel et l'activité immobilière.
L'activité dans la grande province de Québec
Selon les statistiques publiées par l'APCIQ au début de mois de décembre, novembre 2021 démontre que le marché immobilier est encore assez effervescent.
En comparaison avec les ventes de novembre 2020, une diminution de 16% est enregistrée pour le mois dernier avec un total de 8700 ventes. Les inscriptions en vigueur, totalisant 24 202 propriétés affichées sur le marché, ont également subi une baisse de 26%. Il ne faut pas perdre de vue que l'année 2020 était une année record dans le domaine de l'immobilier. Ainsi, en comparaison aux années 2018 et 2019, 2021 est aussi une excellente année malgré les baisses enregistrées.
Qu'en est-il de la région métropolitaine de Québec?
Une situation similaire est remarquable dans la région métropolitaine de Québec. Des baisses de 12%, 32% et 7% sont enregistrées pour les ventes totales, les inscriptions en vigueur et les nouvelles inscriptions respectivement.
Qu'en est-il des prix de ventes et des délais de vente?
En ce qui concerne le prix médian des propriétés, que cela soit au niveau de la grande province de Québec ou de la région métropolitaine de Québec, dans toutes les catégories confondues, des hausses de prix sont enregistrées. La plus petite hausse, se chiffrant à 6%, concerne le prix des résidences de 2 à 5 logements dans la région métropolitaine qui sont passés de 334 500$ à 355 750$. À l'opposé, la hausse la plus importante, soit 22%, les prix ayant grimpé de 430 000$ à 525 000$, est enregistrée dans la grande province de Québec pour les résidences de 2 à 5 logements également.
Dans tous les cas et dans toutes les catégories distinctes, le délai de vente moyen à diminuer et particulièrement dans la région métropolitaine de Québec, soit entre une diminution entre 36 et 51 jours. Ce qui démontre que le marché immobilier est encore en effervescence.