TRIPLEX dans secteur prisé de St-Augustin. Propriété UNIQUE près du fleuve et des écoles. Idéale pour propriétaire occupant avec ses 4 chambres, 2 1/2 salles de bains, salle de cinéma maison, foyer au bois, grands rangements sur chaque étage et communiquant sur un logement de style bi-génération de 2 chambres. Elle vous offre en plus un revenu supplémentaire de 10 920,00$/année avec le 3e logement. Terrasse couverte avec toiture de tôle et aménagement d'un spa dans une cour bordée par des haies de cèdres et intime pour chaque unité de logement. Entretien méticuleux et matériaux nobles. Voir addenda pour plus d'informations.
46' X 36'3" Irrégulières
1987
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pilotis
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Intergénération - Côte-à-côte
comptoir de granite , Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Triplex de style bi-génération avec revenu d'un logement 4 1/2 en plus. Les 3 logements sont climatisés, soigneusement entretenus, magnifiquement aménagés, situés dans un quartier paisible à proximité du fleuve. Écoles primaire et secondaires (SSF) accessibles en quelques minutes à pied.
Bi-génération avec porte communicante intérieure offrant une cuisine et une salle de bains rénovées en 2017, incluant une douche sans seuil de porte. Deux chambres à coucher et une rampe d'accès extérieure pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Les caractéristiques de cette propriété incluent:
-Trois compteurs électriques pour une gestion efficace de l'énergie.
-Trois réservoirs d'eau pour assurer un approvisionnement en eau constant.
-Trois boîtes postales pour une organisation pratique du courrier.
-Trois cabanons pour un espace de rangement supplémentaire.
-Trois climatiseurs pour un confort optimal pendant les saisons chaudes.
-Un vaste stationnement pour accueillir jusqu'à 8 voitures (séparé en deux de style jumelé).
-Mobilier intégré dans les deux chambre à couché du sous-sol inclus.
-Éclairage ajouté dans l'ensemble des "meubles intégrés".
- Chute à linge avec lumière intégré dans la salle de bains du 2e étage.
Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un rendement locatif ou pour une famille désirant habiter l'un des logements tout en profitant de revenus supplémentaires des autres. Le quartier tranquille et l'aménagement paysager bien entretenu en font un lieu accueillant où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de d'acquérir ce triplex polyvalent et plein de potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Inclusions:
Luminaires, stores, cuisinière de marque Bosh, aspirateur central et accessoires, spa, foyer extérieur, tous les meubles intégrés, haut-parleurs et amplificateurs de marque BOSE intégrés intérieurs et extérieurs ainsi que le système central lifestyle sur lequel ils sont connectés, toiles d'hiver du patio couvert, garage de toile et corridor de toile avant d'hiver, cabanon extérieur (divisé en 3), support à télévision avec télévision au RDC, système d'alarme non-relié, armoires et établi avec tiroir dans l'atelier, chauffe-eau (3), vaisselier dans la cuisine.
Visites à partir de samedi le 7 août seulement et avec avis de 24h en tout temps.
46' X 36'3" Irrégulières
1987
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pilotis
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Intergénération - Côte-à-côte
comptoir de granite , Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
10 141,76 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
2 (Interg.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'4" | Plancher flottant | Thermopompe 2021 |
2 (Interg.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'2" | Plancher flottant | Ouvert sur salon |
2 (Interg.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12'6" | Céramique | Cuisine 2017 |
2 (Interg.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11' | Plancher flottant | |
2 (Interg.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" | Plancher flottant | |
2 (Interg.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'8" | Céramique | Entrée laveuse-sécheuse |
3 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6'5" irr. | Céramique | |
3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 9'7" | Céramique | Granite, armoire de bois |
3 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 19'8" | Bois | Mur de pierre |
3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 16' | Bois | Mur de pierre/accès terrasse |
3 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'2" X 7'10" | Céramique | Rangement intégré |
3 (Princ.) | Boudoir | 2e niveau | 10' X 12'5" | Bois | Possibilité d'une chambre |
3 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'2" X 7'8" | céramique chauffante | Douche de verre/bain à remous |
3 (Princ.) | Bureau | 2e niveau | 11' X 12'7" irr. | Bois | walk-in |
3 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 17'2" X 14'9" | Bois | plafond cathédrale/mur pierre |
3 (Princ.) | Walk-in | 2e niveau | 9'3" X 8'3" | Bois | |
3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'1" | Plancher flottant | |
3 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'4" X 22'3" | Plancher flottant | Meuble intégré/porte française |
3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 11'5" | Plancher flottant | Meuble intégré |
3 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'10" | Céramique | Douche, 2 éviers |
3 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 10'7" | Bois | Garde-robe cèdre pressé |
3 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 19'4" X 6'1" | Béton | |
3 (Princ.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'6" X 11'4" | Parqueterie | Entrée indépendante |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , broyeur , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores, cuisinière de marque Bosh, aspirateur central et accessoires, spa, foyer extérieur, tous les meubles intégrés, haut-parleurs et amplificateurs de marque BOSE intégrés intérieurs et extérieur (voir addenda pour suite des inclusions).
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, effets personnels des locataires des deux logements, projecteur 3D et le système de son du cinéma maison au sous-sol, borne électrique.
Mon nom est MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
Bonjour, mon nom est MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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