940 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)

940 000 $

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940 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)

940 000 $

Prochaine visite libre

4829 - 4829B Rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est), G3A 1Z2

TRIPLEX dans secteur prisé de St-Augustin. Propriété UNIQUE près du fleuve et des écoles. Idéale pour propriétaire occupant avec ses 4 chambres, 2 1/2 salles de bains, salle de cinéma maison, foyer au bois, grands rangements sur chaque étage et communiquant sur un logement de style bi-génération de 2 chambres. Elle vous offre en plus un revenu supplémentaire de 10 920,00$/année avec le 3e logement. Terrasse couverte avec toiture de tôle et aménagement d'un spa dans une cour bordée par des haies de cèdres et intime pour chaque unité de logement. Entretien méticuleux et matériaux nobles. Voir addenda pour plus d'informations.

  • Superficie du terrain: 10 142 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1987
MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 36'3" Irrégulières

1987

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pilotis

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Intergénération - Côte-à-côte

comptoir de granite , Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex de style bi-génération avec revenu d'un logement 4 1/2 en plus. Les 3 logements sont climatisés, soigneusement entretenus, magnifiquement aménagés, situés dans un quartier paisible à proximité du fleuve. Écoles primaire et secondaires (SSF) accessibles en quelques minutes à pied.

Bi-génération avec porte communicante intérieure offrant une cuisine et une salle de bains rénovées en 2017, incluant une douche sans seuil de porte. Deux chambres à coucher et une rampe d'accès extérieure pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Les caractéristiques de cette propriété incluent:

-Trois compteurs électriques pour une gestion efficace de l'énergie.
-Trois réservoirs d'eau pour assurer un approvisionnement en eau constant.
-Trois boîtes postales pour une organisation pratique du courrier.
-Trois cabanons pour un espace de rangement supplémentaire.
-Trois climatiseurs pour un confort optimal pendant les saisons chaudes.
-Un vaste stationnement pour accueillir jusqu'à 8 voitures (séparé en deux de style jumelé).
-Mobilier intégré dans les deux chambre à couché du sous-sol inclus.
-Éclairage ajouté dans l'ensemble des "meubles intégrés".
- Chute à linge avec lumière intégré dans la salle de bains du 2e étage.


Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un rendement locatif ou pour une famille désirant habiter l'un des logements tout en profitant de revenus supplémentaires des autres. Le quartier tranquille et l'aménagement paysager bien entretenu en font un lieu accueillant où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de d'acquérir ce triplex polyvalent et plein de potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!


Inclusions:
Luminaires, stores, cuisinière de marque Bosh, aspirateur central et accessoires, spa, foyer extérieur, tous les meubles intégrés, haut-parleurs et amplificateurs de marque BOSE intégrés intérieurs et extérieurs ainsi que le système central lifestyle sur lequel ils sont connectés, toiles d'hiver du patio couvert, garage de toile et corridor de toile avant d'hiver, cabanon extérieur (divisé en 3), support à télévision avec télévision au RDC, système d'alarme non-relié, armoires et établi avec tiroir dans l'atelier, chauffe-eau (3), vaisselier dans la cuisine.

Visites à partir de samedi le 7 août seulement et avec avis de 24h en tout temps.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 36'3" Irrégulières

1987

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pilotis

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Intergénération - Côte-à-côte

comptoir de granite , Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

10 141,76 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 8

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 13'4" Plancher flottant Thermopompe 2021
2 (Interg.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10'2" Plancher flottant Ouvert sur salon
2 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 12'6" Céramique Cuisine 2017
2 (Interg.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 11' Plancher flottant
2 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'1" Plancher flottant
2 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 7'8" Céramique Entrée laveuse-sécheuse
3 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 6'5" irr. Céramique
3 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 9'7" Céramique Granite, armoire de bois
3 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 19'8" Bois Mur de pierre
3 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 16' Bois Mur de pierre/accès terrasse
3 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 7'10" Céramique Rangement intégré
3 (Princ.) Boudoir 2e niveau 10' X 12'5" Bois Possibilité d'une chambre
3 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 12'2" X 7'8" céramique chauffante Douche de verre/bain à remous
3 (Princ.) Bureau 2e niveau 11' X 12'7" irr. Bois walk-in
3 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 17'2" X 14'9" Bois plafond cathédrale/mur pierre
3 (Princ.) Walk-in 2e niveau 9'3" X 8'3" Bois
3 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'1" Plancher flottant
3 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 22'3" Plancher flottant Meuble intégré/porte française
3 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'1" X 11'5" Plancher flottant Meuble intégré
3 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 7'10" Céramique Douche, 2 éviers
3 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 7'4" X 10'7" Bois Garde-robe cèdre pressé
3 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 19'4" X 6'1" Béton
3 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 8'6" X 11'4" Parqueterie Entrée indépendante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , broyeur , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, cuisinière de marque Bosh, aspirateur central et accessoires, spa, foyer extérieur, tous les meubles intégrés, haut-parleurs et amplificateurs de marque BOSE intégrés intérieurs et extérieur (voir addenda pour suite des inclusions).

Rideaux et pôles, lave-vaisselle, effets personnels des locataires des deux logements, projecteur 3D et le système de son du cinéma maison au sous-sol, borne électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
4829 - 4829B Rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est), G3A 1Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.6%
  • 20.5%
  • 7.5%
  • 25.6%
  • 40.8%
  • 35.4%
  • 4.4%
  • 0.0%
  • 29.2%
  • 31.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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