940 000 $

Triplex à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)

940 000 $

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940 000 $

Triplex à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)

940 000 $

Prochaine visite libre

4829Z - 4829BZ Rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est), G3A 1Z2

TRIPLEX dans secteur prisé de St-Augustin. Propriété UNIQUE près du fleuve et des écoles. Idéale pour propriétaire occupant avec ses 4 chambres, 2 1/2 salles de bain, salle de cinéma maison, foyer au bois, grands rangements sur chaque étage et communiquant sur un logement de style bi-génération de 2 chambres. Elle vous offre en plus un revenu supplémentaire de 10 920,00$/année avec le 3e logement. Terrasse couverte avec toiture de tôle et aménagement d'un spa dans une cour bordée par des haies de cèdres et intime pour chaque unité de logement. Entretien méticuleux et matériaux nobles. Voir addenda pour plus d'informations.

  • Superficie du terrain: 10 142 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1987
MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

150'11" X 118'10" Irrégulières

1987

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pilotis

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex de style bi-génération avec revenu d'un logement 4 1/2 en plus. Les 3 logements sont climatisés, soigneusement entretenus, magnifiquement aménagés, situés dans un quartier paisible à proximité du fleuve. Écoles primaire et secondaires (SSF) accessibles en quelques minutes à pied.

Bi-génération avec porte communicante intérieure offrant une cuisine et une salle de bains rénovées en 2017, incluant une douche sans seuil de porte. Deux chambres à coucher et une rampe d'accès extérieure pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Les caractéristiques de cette propriété incluent:

-Trois compteurs électriques pour une gestion efficace de l'énergie.
-Trois réservoirs d'eau pour assurer un approvisionnement en eau constant.
-Trois boîtes postales pour une organisation pratique du courrier.
-Trois cabanons pour un espace de rangement supplémentaire.
-Trois climatiseurs pour un confort optimal pendant les saisons chaudes.
-Un vaste stationnement pour accueillir jusqu'à 8 voitures (séparé en deux, de style jumelé)
-Éclairage ajouté dans l'ensemble des "meubles intégrés".
-Lumières dans les contre-marches de l'escalier du SPA.
-Mobilier intégré dans les deux chambres du sous-sol inclus.
-Inclusion d'un vaisselier intégré dans la salle à manger.

Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un rendement locatif ou pour une famille désirant habiter l'un des logements tout en profitant de revenus supplémentaires des autres. Le quartier tranquille et l'aménagement paysager bien entretenu en font un lieu accueillant où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de d'acquérir ce triplex polyvalent et plein de potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!


Inclusions:
Luminaires, stores, cuisinière de marque Bosh, aspirateur central et accessoires, spa, foyer extérieur,tous les meubles intégrés, haut-parleurs et amplificateurs de marque BOSE intégrés intérieurs et extérieurs ainsi que le système central lifestyle sur lequel ils sont connectés, toiles d'hiver du patio couvert, garage de toile et corridor de toile avant d'hiver, cabanon extérieur (divisé en 3), support à télévision avec télévision au RDC, système d'alarme non-relié, armoires et établi avec tiroir dans l'atelier, chauffe-eau (3).

Visite à partir de samedi le 7 août 2023 seulement et avec avis de 24h en tout temps.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

150'11" X 118'10" Irrégulières

1987

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pilotis

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

10 141,76 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 8

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 6'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 19'8" Bois Mur de pierre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 9'7" Céramique Granite, armoires debois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'2" X 7'10" Céramique Rangement intégré
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 16' Bois Mur de pierre/accès terrasse
1 (app.) Boudoir 2e niveau 10' X 12'5" Bois Possibilité d'une chambre
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'2" X 7'8" Céramique chauffante Douche de verre/bain à remous
1 (app.) Bureau 2e niveau 11' X 12'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 17'2" X 14'9" Bois Plafond cathédrale
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'3" X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'1" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 22'3" Plancher flottant Meuble intégré
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 7'10" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'4" X 10'7" Bois Garde-robe de cèdre
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 19'4" X 6'1" irr. Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 8'6" X 11'4" Parqueterie Entrée indépendante
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 12'6" Céramique Cuisine 2017
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10'2" Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 13'4" Plancher flottant Thermopompe 2021
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 11' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 7'8" Céramique Laveuse-sécheuse
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11'4" X 11'1" Stratifié
3 (app.) Salon 2e niveau 22' X 11'1" Plancher flottant Ouvert salle à manger
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'11" X 11'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 11'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 7'8" Céramique Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, cuisinière de marque Bosh, aspirateur central et accessoires, spa, foyer extérieur,tous les meubles intégrés, haut-parleurs et amplificateurs de marque BOSE intégrés intérieurs et extérieur (voir addenda pour suite des inclusions)

Rideaux et pôles, lave-vaisselle, effets personnels des locataires des deux logements, projecteur 3D et le système de son du cinéma maison au sous-sol, borne électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
4829Z - 4829BZ Rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est), G3A 1Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.6%
  • 20.5%
  • 7.5%
  • 25.6%
  • 40.8%
  • 35.4%
  • 4.4%
  • 0.0%
  • 29.2%
  • 31.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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