940 000 $
Triplex à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
940 000 $
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4829Z - 4829BZ Rue du Morillon, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est), G3A 1Z2
TRIPLEX dans secteur prisé de St-Augustin. Propriété UNIQUE près du fleuve et des écoles. Idéale pour propriétaire occupant avec ses 4 chambres, 2 1/2 salles de bain, salle de cinéma maison, foyer au bois, grands rangements sur chaque étage et communiquant sur un logement de style bi-génération de 2 chambres. Elle vous offre en plus un revenu supplémentaire de 10 920,00$/année avec le 3e logement. Terrasse couverte avec toiture de tôle et aménagement d'un spa dans une cour bordée par des haies de cèdres et intime pour chaque unité de logement. Entretien méticuleux et matériaux nobles. Voir addenda pour plus d'informations.
-
Superficie du terrain:
10 142 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
150'11" X 118'10" Irrégulières
1987
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pilotis
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Addenda
Triplex de style bi-génération avec revenu d'un logement 4 1/2 en plus. Les 3 logements sont climatisés, soigneusement entretenus, magnifiquement aménagés, situés dans un quartier paisible à proximité du fleuve. Écoles primaire et secondaires (SSF) accessibles en quelques minutes à pied.
Bi-génération avec porte communicante intérieure offrant une cuisine et une salle de bains rénovées en 2017, incluant une douche sans seuil de porte. Deux chambres à coucher et une rampe d'accès extérieure pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Les caractéristiques de cette propriété incluent:
-Trois compteurs électriques pour une gestion efficace de l'énergie.
-Trois réservoirs d'eau pour assurer un approvisionnement en eau constant.
-Trois boîtes postales pour une organisation pratique du courrier.
-Trois cabanons pour un espace de rangement supplémentaire.
-Trois climatiseurs pour un confort optimal pendant les saisons chaudes.
-Un vaste stationnement pour accueillir jusqu'à 8 voitures (séparé en deux, de style jumelé)
-Éclairage ajouté dans l'ensemble des "meubles intégrés".
-Lumières dans les contre-marches de l'escalier du SPA.
-Mobilier intégré dans les deux chambres du sous-sol inclus.
-Inclusion d'un vaisselier intégré dans la salle à manger.
Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un rendement locatif ou pour une famille désirant habiter l'un des logements tout en profitant de revenus supplémentaires des autres. Le quartier tranquille et l'aménagement paysager bien entretenu en font un lieu accueillant où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de d'acquérir ce triplex polyvalent et plein de potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Inclusions:
Luminaires, stores, cuisinière de marque Bosh, aspirateur central et accessoires, spa, foyer extérieur,tous les meubles intégrés, haut-parleurs et amplificateurs de marque BOSE intégrés intérieurs et extérieurs ainsi que le système central lifestyle sur lequel ils sont connectés, toiles d'hiver du patio couvert, garage de toile et corridor de toile avant d'hiver, cabanon extérieur (divisé en 3), support à télévision avec télévision au RDC, système d'alarme non-relié, armoires et établi avec tiroir dans l'atelier, chauffe-eau (3).
Visite à partir de samedi le 7 août 2023 seulement et avec avis de 24h en tout temps.
Particularités du bâtiment
150'11" X 118'10" Irrégulières
1987
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pilotis
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Particularités du terrain
10 141,76 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 19'8" | Bois | Mur de pierre |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 9'7" | Céramique | Granite, armoires debois |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'2" X 7'10" | Céramique | Rangement intégré |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 16' | Bois | Mur de pierre/accès terrasse |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 10' X 12'5" | Bois | Possibilité d'une chambre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'2" X 7'8" | Céramique chauffante | Douche de verre/bain à remous |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11' X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 17'2" X 14'9" | Bois | Plafond cathédrale |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'3" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'4" X 22'3" | Plancher flottant | Meuble intégré |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 10'7" | Bois | Garde-robe de cèdre |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 19'4" X 6'1" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'6" X 11'4" | Parqueterie | Entrée indépendante |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12'6" | Céramique | Cuisine 2017 |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'4" | Plancher flottant | Thermopompe 2021 |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'8" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 11'1" | Stratifié | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 22' X 11'1" | Plancher flottant | Ouvert salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 7'8" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, cuisinière de marque Bosh, aspirateur central et accessoires, spa, foyer extérieur,tous les meubles intégrés, haut-parleurs et amplificateurs de marque BOSE intégrés intérieurs et extérieur (voir addenda pour suite des inclusions)
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, effets personnels des locataires des deux logements, projecteur 3D et le système de son du cinéma maison au sous-sol, borne électrique.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
5.6%
-
20.5%
-
7.5%
-
25.6%
-
40.8%
-
35.4%
-
4.4%
-
0.0%
-
29.2%
-
31.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
- Bur.: 418-948-1000 |
- Téléc.: 418-877-3903
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